घर खरीदने का सही समय आने वाला है

घर का सपना देख रहे लोगों का सपना अब सच हो सकता है। खासकर वैसे लोगों का जिन्होंने अभी घर नहीं बुक कराया है। क्योंकि आने वाले दिनों में घर की कीमतों 20 फीसदी तक की कमी आ सकती है। रिजर्ब बैंक की सख्त मुद्रा पॉलिसी के बाद रियल एस्टेट सेक्टर में करेक्शन आने वाला है। और ऐसे में घर की कीमतों में जबरदस्त गिरावट आ सकती है। पहले से ही कुछ सुस्त हो चुके रियल एस्टेट की रफ्तार रेपो रेट बढ़ने की वजह से और धीमी होगी। ऐसे में बिल्डर्स को फ्लैट की कीमतें ज़मीन पर लानी होगी। क्योंकि हर फ्लैट पर बिल्डर्स कई गुना प्रॉफिट कमाते हैं। जानकारों का मानना है कि महंगे होम लोने की वजह से घर के ग्राहक तेजी से दूर भाग रहे हैं। ऐसे में ग्राहकों को वापस लाने के लिए देशभर में फ्लैट की कीमतों में 5 से 20 फीसदी तक की कमी दर्ज की जा सकती है। देश की रियल एस्टेट कंपनियां एक के बाद एक प्रोजेक्ट का ऐलान कर बैंकों से काफी कर्ज उठा चुकी है। और अब उनपर ब्याज देने का संकट मंडरा रहा है। रेपो रेट के आठ फीसदी पर पहुंच जाने की वजह से बैंके से अब फाइनेंस कराने में उन्हें दिक्कत आ सकती है। एचएसबीसी की एग्जिक्युटिव डायरेक्टर और कंट्री हेड नैना लाल किदवई ने कहा है कि रिलय एस्टेट क्षेत्र में इन्वेस्टमेंट पर असर पड़ेगा। इसके साथ ही किदवई ने कहा कि उन्हें ऐसा लगता है कि ब्याज दरें अब अपनी उच्चतम स्तर पर पहुंच चुकी हैं। होम लोन दरों में 50 बेसिस प्वाइंट यानी आधा फीसदी की बढ़ोतरी होने पर 30 लाख रुपए के घर पर ईएमआई में 1000 रुपए से ज्यादा का इजाफा हो जाएगा। ऐसे में लोग तभी घर खरीदेंग जब उन्हें सस्ते घर मिल पाएंगे। हालांकि देशभर के मुकाबले एनसीआर में घरों की कीमतों में ज्याद कमी नहीं आएगी। ऐसे में उन लोगों के लिए सही समय आने वाला है जो काफी समय से महंगे होने की वजह से घर नहीं बुक करा पा रहे थे। साथ ही वैसे ग्राहक जो एक मुश्त पैसे देकर निवेश के लिए घर खरीदना चाह रहे हैं। हालांकि नोएडा एक्सटेंसन विवाद की वजह से नोएडा के आस-पास ज्यादा कीमतें नहीं कम होंगी। क्योंकि एक्सटेंशन की टेंशन की वजह से वहां घर खरीदने की सोच रहे लोग अब आस-पास के इलाके में ऑप्शन तलाशेंगे।