दिवाली तक सस्ते होंगे मकान

फेस्टिव सीजन की शुरुआत हो चुकी है लेकिन प्रॉपर्टी बाजार में छाई हुई है सुस्ती। लेकिन आने वाले कुछ दिनों में रियल एस्टेट में छाई मंदी का फायदा ग्राहकों को मिलने वाला है। क्योंकि बिल्डर्स और डेवलपर्स फ्लैट सस्ते कर सकते हैं। रियल एस्टेट क्षेत्र की कंपनियां ग्राहकों की कमी से परेशान हैं। फ्लैट की बिक्री में इज़ाफा करने के लिए ये कंपनियां आने वाले दिनों में छूट और ऑफर्स की करने वाली हैं भरमार। हालांकि इसके लिए ग्राहकों को दिवाली का इंतज़ार करना पड़ेगा। बिल्डर्स के पास मकान सस्ते करने के अलाव दूसरा कोई ऊपाय नहीं है। क्यों बिल्डर्स ने बैंकों और वित्तीय संस्थानों से बड़े पैमाने पर पैसे उठा रखे हैं जिसका ब्याज बढ़ता जा रहा है। ऐसे में अगर फ्लैट नहीं बिके तो बिल्डरों के लिए मुसीबत और बढ़ जाएगी। ऐसे में अब रियल एस्टेट कंपनियां कीमतों में 10 से 15 फीसदी तक कमी करके अपने तैयार मकान को जल्द से जल्द बेचने के लिए बेचैन हो रही हैं। ऐसी हालत में उनके पास मकान कम दामों में बेचने के सिवा कोई दूसरा उपाय नहीं है। क्योंकि गातार महंगे होते जा रहे कर्ज की वजह से खरीदार बिल्डर्स के पास नहीं पहुंच रहे हैं। यानी अपनी कर्ज चुकाने और खरीदारों को पास बुलाने के लिए कीमतों में कमी करना बिल्डर्स के लिए मजबूरी बन चुकी है। जानकार मानते हैं कि दिल्ली,मुंबई और कोलकाता जैसे बड़े शहरों में सबसे पहले फ्लैट्स के दाम गिरेंगे।